Prowizja kupującego 0%

200 m od Jeziora Rusin - Wyjątkowa rezydencja OKAZJA - NIŻSZA CENA !!!! / Sprzedaż

Smolniki Powidzkie gm. Powidz - budynek letniskowo – mieszkalny całoroczny


Nr oferty 395
Lokalizacja Smolniki Powidzkie gm. Powidz, powiat słupecki
Cena 450 000 PLN
Powierzchnia 208,6 m2
Cena za m2 2 157,24 zł
Działka 4100 m2
Opis budynku Działka zabudowana budynkiem letniskowo – mieszkalnym całorocznym, z roku 1995, odnowiony w roku 2009; budynek parterowy, całkowicie podpiwniczony (użytkowe), z poddaszem użytkowym. Cały budynek otoczony drzewami. Ogrzewanie podłogowe elektryczne, ogrzewanie kominkowe drewnem. Posadzki wykończone terakotą oraz mozaiką parkietową (poddasze).
Dodatkowe informacje Nieruchomość znajduje się w małej wiosce, spokojne, słoneczne położenie na wzniesieniu, bezpośrednio na skraju lasu, 200 m od jeziora, 150 m od plaży, otoczony zielenią. Liczne ścieżki rekreacyjne do pieszych i rowerowych wędrówek.
Dodatkowe informacje Zakup tej nieruchomości może być skierowany na prowadzenie „małego biznesu” – wynajem domku w okresie letnim.
Szczegóły oferty Opis budynku - technologia budowlana: Ławy fundamentowe żelbetonowe z betonu klasy fundament. 12,5; Ściany parteru i poddasza warstwowe gr 42 cm z bloczków poroterm, ocieplonych styropianem gr 8 cm, licowane z zewnątrz cegłą klinkierową; Ściany wewnętrzne gr 24 cm z bloczków poroterm; Tynki wewnętrzne cementowo – wapienne; Stropy prefabrykowane z płyt kanałowych (  poziom -1/0 ) i typu ackerman ( poziom 0/poddasze); Dach dwuspadowy o niesymetrycznych połaciach konstrukcji drewnianej, ocieplony styropianem o gr 14 cm, jednolite deskowanie z desek impregnowanych, pokryty dachówką bitumiczną; Stolarka okienna PCV; na oknach i drzwiach balkonowych żaluzje przeciwwłamaniowe zewnętrzne. Budynek posiada następujące instalacje: elektryczna, wodociągowo kanalizacyjna, telefoniczna, alarmowa. Ogrzewanie podłogowe elektryczne i dwa kominki na drewno. Ciepła woda z podgrzewaczy przepływowych.
- opis kondygnacji: „Piwnica” czyli poziom -1 o powierzchni 96,09 m2 stanowi użytkową część z przeznaczeniem : pokój z kominkiem i barem (31 m2); pomieszczenie sanitarne ( natrysk, WC) oraz sauna z basenikiem ( jakuzzi ) , pomieszczenie z przeznaczeniem na pokój sportu (, korytarz z drzwiami wyjściowymi na zewnątrz do ogrodu, pomieszczenie gospodarcze ( sprzęt ogrodniczy), pralnia, garaż o pow. 18 m2.
Parter o powierzchni 78,5 m2 stanowi – klatka schodowa do „piwnicy” (8,7m2); pokój dzienny połączony z kuchnią( 40m2), z wyjściem na zadaszony  taras o powierzchni  ok 30m2, , pokój sypialnia 13 m2, łazienka.  Wejście na półpiętro do 2 połączonych ze sobą pokoi o powierzchni  18 m2.
Poddasze -  wewnętrzna antresola, 2 pokoje o pow. 8m2 i 13 m2 z własnymi balkonami, łazienka 6,5 m2 z wanną, umywalką i WC, schowek (magazynek wł.). 
Opis działki -Działka zabudowana budynkiem letniskowo – mieszkalnym całorocznym. Uzbrojenie : energetyczne (26 KW), wodociągowe, kanalizacja – zbiornik 3-komorowy wybieralny  o poj.12 m3. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą wewnętrzną długości ok. 100 m od drogi powiatowej ( jest to duży atut tej działki ze względu na ograniczony hałas). Powierzchnia działki płaska, o lekkim skłonie w kierunku jeziora; kształt prostokątny. Niezabudowana powierzchnia działki obsadzona jest iglakami i ozdobnymi krzewami.; cała nieruchomość jest ogrodzona. Na stronę południową graniczy z działką niezagospodarowaną o powierzchni 3300 m2 która przylega  do jeziora. Działka ta  jest obsadzona jednostkowo drzewami( sosna, brzoza).
Lokalizacja - Nieruchomość położona w Smolnikach Powidzkich, oddalonych od Powidza 10 km, nad małym jeziorem Rusin. Nieruchomość znajduje się na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego, nad Jeziorem Smolnickim. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą wewnętrzną długości ok. 100 m od drogi powiatowej ( jest to duży atut tej działki ze względu na ograniczony hałas). Powierzchnia działki płaska, o lekkim skłonie w kierunku jeziora; kształt prostokątny. Niezabudowana powierzchnia działki obsadzona jest iglakami i ozdobnymi krzewami.; cała nieruchomość jest ogrodzona. Na stronę południową graniczy z działką niezagospodarowaną o powierzchni 3300 m2 która przylega  do jeziora. Działka ta  jest obsadzona jednostkowo drzewami( sosna, brzoza).
Dojazd do nieruchomości (100 m droga polna). Sklep spożywczy 1 km, restauracja 1.5 km, przystanek autobusowy 200 m, plaża piaszczysta, zatoczka kąpielowa 150 m. Jazda konna 5 km. Turystyczna kolej wąskotorowa do Gniezna, 2 km. 
Gmina Powidz to prawdziwa perła województwa wielkopolskiego, zachwycająca pięknem krajobrazu, nieskazitelną przyrodą, warunkami do uprawiania sportów wodnych i korzystania z uroków czystych jezior ( centrum nurkowe). Nie jest przypadkiem, że tereny te są licznie odwiedzane przez turystów, którzy mogą tu aktywnie spędzać czas w ulubiony przez siebie sposób.
Gmina Powidz jest jedną z najmniejszych gmin w województwie wielkopolskim, położoną między największymi jeziorami tego regionu - Jeziorem Powidzkim i Jeziorem Niedzięgiel. Komunikację z Powidzem ułatwia bliskie sąsiedztwo ważnych szlaków komunikacyjnych: drogi krajowej 92, autostrady A2, drogi szybkiego ruchu S5 oraz linii kolejowej Berlin – Warszawa.
Część terenu gminy zajmuje Powidzki Park Krajobrazowy; osobliwa przyroda, pomniki przyrody, szlaki turystyczne oraz rowerowe.
Kontakt w sprawie oferty ABA NIERUCHOMOŚCI - nieruchomości konin, wycena konin
ul. Noskowskiego 1A, 62-510 Konin
mgr inż. Waldemar Świnka licencja pośrednika 13844
tel. 605 430 225, 63 241 89 41
e-mail: biuro@abanieruchomosci.pl

Galeria zdjęć

Front budynku mieszkalnego Budynek rekreacyjny Budynek rekreacyjny Zagospodarowanie działki Zagospodarowanie działki Zagospodarowanie działki Budynek rekreacyjny Taras Pokój Pokój Taras Kuchnia Salon

Zapraszamy
Poniedziałek - Piątek
w godz. 9:00 - 17:00
Sobota po umówieniu
telefonicznym
 
biuro
abanieruchomosci.pl
Biuro Nieruchomości wykonuje dla Państwa najwyższej jakości usługi wyceny nieruchomości – lokali mieszkalnych, domów, działek, nieruchomości komercyjnych, nieruchomości rekreacyjnych, nieruchomości rolnych, oraz usługi pośrednictwa sprzedaży kupna najmu nieruchomości na terenie powiatów konińskim kolskim słupeckim i tureckim. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do współpracy.