Chcesz kupić/sprzedać nieruchomość?
Zaufaj profesjonalistom. Zgłoś się do nas.

Nasza firma - To Twój trafny wybór - jesteśmy na rynku od 2003 r.

Bezpiecznie przeprowadzimy każdą transakcję – nasza wiedza jest do Twojej dyspozycji.

OFERTA


Firma ABA NIERUCHOMOŚCI oferuje:

Oferujemy kompleksowa usługę w zakresie kupna, sprzedaży, wynajmu, zamiany nieruchomości.
Dbamy o bezpieczeństwo i prawidłowy przebieg transakcji zgodny z obowiązującymi przepisami prawa.

  1. Dokonujemy sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, który wymaga:
    • Sprawdzenia posiadanych przez klienta dokumentów;
    • Zidentyfikowania właściciela nieruchomości;
    • Sprawdzenia zapisów w rejestrach gruntów i księgach wieczystych;
    • Wskazania, czy stan prawny nieruchomości pozwala na jej zbycie;
  2. Wykonujemy opis i inwentaryzację nieruchomości poprzez:
    • Opis obiektu w oparciu o oświadczenia sprzedającego, oraz indywidualna ocena podczas oględzin;
    • Inwentaryzację powierzchni nieruchomości
    • Sporządzamy dokumentację fotograficzną;
    • Określamy atrybuty korzystne i niekorzystne nieruchomości;
  3. Sprawdzamy obciążenia i zadłużenia na nieruchomości
    • Wobec banków, Skarbu Państwa, oraz innych wierzycieli;
    • Obciążenia ograniczonymi prawami rzeczowymi
    • Podatki i opłaty lokalne;
    • Zadłużenia wobec dostawców mediów i innych usług;
  4. Określamy możliwą cenę nieruchomości do uzyskania na rynku relacja popytu i podaży na podobne obiekty; Wycena indywidualna określająca warunki rynkowe danej nieruchomości;
  5. Wykonujemy profesjonalne zdjęcia wnętrz nieruchomości, robimy zdjęcia oraz film prezentacyjny nieruchomości wykorzystując drona, tworzymy również spacery wirtualne prezentujące pomieszczenia w budynku w formie trójwymiarowej
  6. Sporządzamy opis szczegółowy oferty, przygotowujemy ją do ekspozycji na rynku, szukamy najlepszych sposobów i miejsc reklamy.
  7. Wprowadzamy ofertę do systemu informatycznego firmy, prasy lokalnej, portali internetowych itp.
  8. Prezentujemy w terenie ofertę klientom, gromadzimy dokumenty i wykonujemy czynności sprawdzające.
  9. Organizujemy spotkania klientów i pomoc w negocjacjach;
  10. Oceniamy wiarygodność finansową potencjalnych kupujących;
  11. Pomagamy w wyborze sposobu finansowania transakcji, kredytu i banku;
  12. Organizujemy sposób transakcji, terminy poszczególnych czynności i zabezpieczeń dla klientów;
  13. Pomagamy w ustaleniu warunków zawarcia umowy, zabezpieczających interesy stron transakcji;
  14. Oceniamy ryzyko pod katem zapłaty wynagrodzenia dla sprzedającego.
  15. Gromadzimy dokumenty i umawiamy strony z notariuszem.
  16. Pilnujemy wcześniejszych ustaleń stron i ich realizacji..
  17. Uczestnictwo w wydaniu nieruchomości, sporządzenie protokółu wydania.

Stosujemy pośrednictwa umowy otwarte i na wyłączność.

ABA - Twoje biuro nieruchomości Konin